11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月份16日，座落汉阳区P（2018）110号、（2018）123号楼盘均以益价交易量，各举P（2018）110号楼盘益价率是9.69%，P（2018）123号楼盘益价率是8.80%，汉阳滨江区区变成12月份土拍股票市场中流行省份。
P（2018）121号、P（2018）123号拍地均专属汉阳江滨国博板块内容，最近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”该项目占地范畴是指：拦江大道北、朝阳东路至两湖路、杨泗路等中小城市路途与长江合拼成的“工”形空间，设计方案方案占地表面积约300亩，由“2区、一轴、俩片”设计方案方案具有，其规划比较突出长江学历知识展现、港埠学历知识经验、度假自助游商务休闲娱乐休闲娱乐3个管理处的特点，将规划长江傅物馆、海上船舰展现重点、长江淡水区科学馆、大副球队、游船渔人轮渡等，做大做强集日常居住、学历知识、商务休闲娱乐、度假自助游等的特点区。
近十年，汉阳江滨区域环境共挂牌挂牌转让4宗农田，上宗农田挂牌挂牌转让产品归结为2017年P(2016)119号农田，由国寿竞得，楼面地皮价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）119号农田由F、G、J、K四宗农田分解成，由中交、越秀、金茂、龙湖携手开放。2017年挂牌挂牌转让的另一个一宗农田为P(2016)065号，2017年创纪录西安市标价地王的农田，由碧桂园楼盘竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳江滨行政区域划分开盘价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从供地类产品浅析，汉阳江滨行政区域划分大要素新楼盘均以精品房修供地， 精品房修售价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止到到目前为止，天津市市共对外公布挂牌出让4宗社会生祥和房地快，另外3宗坐落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地快均被卓尔竞得。
P（2018）102号片区规划相应迄今为止可参考使用别墅楼盘小区仅颐禾郡以精品房在售，该别墅楼盘小区房价为750零元/㎡（含家装200零元/㎡）。
