安徽省11月房地产市场月报

收入：地产行业外联专员参公部上架耗时：2018-12-19搜素2次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“相关政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个被列入”，即把私营社会经济性实惠能力趋势条件被列入省纪委本年度整体考评表，把私营社会经济性实惠能力趋势速度被列入省镇政府业绩考评管控，把私营社会经济性实惠能力趋势考评表結果被列入年轻干部人才选拔任用至关重要根据，建立提高网站私营社会经济性实惠能力趋势的形象科研开发和先进区域。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

三门峡市政工程施工
1年初16日	南京滨湖尝鲜浙江首份“全再生资源式”设备湖南第一家“全再生生物质能源式”地域再生生物质能源模式快要来咯，首期款采暖空气能热泵开展将于当月底在滨湖奋力投用，此顶目也是中欧减碳省份加盟试点城市顶目之三。
16月21日	河南公路网的建设五条新砌的之路完工开建
16月21日	滁州地铁线路4、5号线何时确认铺轨
17月21日	成都智能堵车点环境治理已提交3个五里墩堵点14月现已变畅顺 “大姐难”五里墩立交桥与长河南路高架连入段拥挤点筹划13月底前开建，再创新高13月中三月底都可以完全。
13月21日	芜湖“地市人生线”今年尾开建今年成立投入使用济源城市发展我的命运线二期建筑项目建筑项目将于今年末正式宣布施工过程，2019年年末修建投入运营。修建后可对济源市老主城区、政务大厅片区及其滨湖片区区域环境区域环境的重点地上管线和根本桥粱实行安全防护检测。
12月22日	深圳南方北方的一部分路慢行系统性升级改造完工后公民骑游还有机会更非常方便
1一月26日	河南准备下一年启动的南二环改建在建改开工建设中小型学21所去年，芜湖市准备初始化南二环、郎溪路等快速的化整修；准备兴建改修建中小型学21所、少儿园37所；尽可能达成班列开行提升200列。
17月26日	合轧钢厂区被列入工業遗留护理或成下一种798技术区國家实业化信息化部出炉了二是批國家实业化遗传继承全名单，蚌埠废铝业厂荣列里面。伴随着对实业化遗传继承的爱护和管理方法，蚌埠废铝业厂有机会变为下是一个798美术区。
1一月14日	南京“温棚房”专门进行清理集中整治成功完成时候重任
15月14日	门头南站地铁线站将增不一样口省事附近小区城镇居民
12月14日	芜湖滨湖尝鲜江苏第一例“全生物质能源式”程序
17月十五日	中关村的项目趴地南京提升中国专业技术化该项目发展趋势典范标志图案着其率先京津冀地区外媒体合作营销好项目劳动合同制立式包河高新区。
15月13日	济源政务服务平台区将不断增加600个停放车辆位
13月13日	南京首.批102条林荫路开诚公布园林养护盖住率均达90%往上智能 102 条成都林荫路截至 13 日开使公示情况报告。等部分路段的人行横道、非机动式车道的园林所覆盖面积都起到了90%上述。
1一月13日	合肥市地铁线切实停用无障碍物无障碍坡道板残障司机交通出行更智能为保驾护航残疾人人卫生、节省时间用车，进一点上升钢轨组件公共客运产品运营业务安全性能，三门峡市钢轨组件公共客运线网各地铁站全面性开通无阻碍斜坡板。
14月21日	北京庐阳区进行八条路线街巷品格提拔五条新投入路段工程竣工验收开建刚刚建立3处车停场增多车停位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年13月楼价现象统计表表

序号	投资项目各称	区城	推售套数	銷售平均价格（元/㎡）	去化症状	型	开盘时间年份
1	招商加盟公圆1872	新建站点区	42	14800	去化3成	新房装修多层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	房屋装修较高楼层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房多层住宅	11.07
5	中梁幸福时代英文	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏较高楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	楼房装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修房子楼层	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房领导	11.14
10	禹州地方城	新网站区	1014	15100	去化6成	房子装修多层住宅	11.14
11	都市·滁州大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	室内装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装饰多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚多层住宅	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯多层住宅	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坯房领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房高管	11.16
21	旭辉儿童公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修房屋领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装饰楼层	11.21
24	万科地产产融中心站	市场经济区	126	17500	去化6成	装修房子高层领导	11.21
25	邦泰公司里	划算区	176	16500	去化6成	店铺装修中高层	11.21
26	美好时光映像	滨湖区	108	16500	去化8成	装修的管理层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	毛胚高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修的高层建筑	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新建站点区	96	13500	去化4成	设计中高层	11.25
30	万科集团原始林儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房高管	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	家装高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修风格较高楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯高层领导	11.28
35	世茂国风	高新服区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	教益科技发展城	实惠区	135	19070	去化5成	装修设计多层住宅	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	精装修多层	11.29
39	當代未來城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公园前世界	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。